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解体工事と健康 解体工事と健康 費用について 立て替え時の解体 業者選びのポイント 解体工事の準備 ご近所へのご挨拶 解体工事の実際 産業廃棄物の処理

◯費用について

解体工事の費用は、「建物の造り(木造解体・鉄骨解体など)や近隣の条件」によって異なります。
建物の状態や構造・解体作業の環境や隣接する道路の確認、その他の廃棄物の内容によって見積書を作成します。
たとえば、建物の周辺の敷地の空き具合や建物が密集しているといった周辺の状況、すぐ側の道路の幅や交通量によっても費用が変わってきます。
見積もりを取る際は、1坪単価を設定して解体工事の費用を計算します。
見積もりを依頼するときに、解体内容や処分したい品を同じ条件で比較して見積もりをとってみて、本当に妥当な相場であるのか確認してみるとよいですね。

家屋の解体工事は、坪×単価で解体工事の値段が決まります。もちろん、「木造・プレハブ造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造」など、建物の造りによって坪単価は異なります。
建物の造りのほかに、解体工事をおこなう地域の産業廃棄物の処分費によっても費用は変わってきます。ネット見積りだけではそのあたりは分かりません。
正確な金額を知るためには、解体業者それぞれに依頼をして現場調査を行ってもらうことが必要です。

◯解体工事は坪単価が重要

家屋の解体工事は、坪×単価で解体工事の値段が決まります。もちろん、「木造・プレハブ造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造」など、建物の造りによって坪単価は異なります。
建物の造りのほかに、解体工事をおこなう地域の産業廃棄物の処分費によっても費用は変わってきます。ネット見積りだけではそのあたりは分かりません。
正確な金額を知るためには、解体業者それぞれに依頼をして現場調査を行ってもらうことが必要です。

◯見積りの注意点

解体工事の業者選びの際には、複数の業者から見積りをとりましょう。その際のチェックポイントは、費用だけで判断しないということです。
解体工事の見積もりで、解体費用のほかに産業廃棄物処分費用が含まれているかを確認してください。これが含まれていない見積書は、ぱっと見ただけでは費用が安いかもしれませんが、後に処理費用を請求されたり、悪質な業者だと廃材その他を地中に埋めてしまうといったことも考えられます。
産業廃棄物の処分費用は、コストがかかります。適正な処分料金を提示してくれる業者がいい業者です。

◯解体工事の相場

家屋の解体工事の坪単価や相場は、地区によって異なると前置きしましたが、各都道府県坪単価の相場を公開している解体業者も中にはあります。ですが、やはりおおよその金額なので、適正な価格を知りたいのなら、実際に見積りに来てもらうことをおすすめします。
見積り書をチェックする際には、見積りの内容にも注意を配ってください。「見積りの内容が希望すること合致しているか、建物本体の解体だけではなく設備の撤去やその他もろもろの必要な項目が含まれた見積りになっているのか」しっかり確認する事が大切です。

◯現場チェック

解体工事の見積もりを作る際には、まず現場に伺います。建物の造りはもちろん、現場までの道路の広さや防塵シートの必要面積、解体工事以外の搬出物の有無をなどを細かくチェックします。その上で詳細な見積をしていきます。
また、坪単価は、地域によって産廃処分費が異なるため、概算での見積りと実際現場調査での見積りで、金額が違う場合もあります。ネットや電話で見積もりを依頼した後で、実際に足を運んでもらって具体的な費用を確認する必要があります。

◯相見積りのメリット

複数の業者から見積もりをとる相見積もりのメリットは、価格の比較はもちろん一社からの見積りだけでは判断基準が足りない場合、足りない部分や項目に気づくことができることです。
相見積りをもらう時に確認したいのが「工事内容や期間・坪単価・廃材処理などの諸条件が全て一緒か」です。
合計金額にだけとらわれず、内容をしっかり確認して、追加料金が発生してしまうといったトラブルが起こらないようにしたいものです。
悪徳業者に、高額な工事代金を請求されないためにも複数の業者の見積りをとることをおすすめします。

◯解体費用助成金について

自治体によっては倒壊の恐れがある家屋や、耐震基準を満たさない家屋の解体(除却)費用が助成される場合があります。
費用の助成・補助があるかどうか、適用される場合の条件などは、自治体によって異なりますので、詳しくは建物がある自治体の窓口にご相談ください。
※自治体によっては、危険ブロック塀の撤去助成がある場合があります。

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